CEFC đầu tư 100 triệu USD vào nhà ở xanh hơn, giá cả phải chăng

Tập đoàn Tài chính Năng lượng Sạch (CEFC) đã đầu tư 100 triệu USD vào chiến lược xây dựng để cho thuê (BTR) giá cả phải chăng mới được quản lý bởi AXA IM Thay thếnhằm mục đích mang lại lợi ích của công nghệ năng lượng sạch cho những ngôi nhà bền vững, giá cả phải chăng trên khắp các thành phố lớn nhất của Úc.

Trong giai đoạn đầu, chiến lược này đang nhắm mục tiêu tới 3000 căn hộ tại các trung tâm việc làm quan trọng của công nhân, với ít nhất 50% được cung cấp với mức giá chiết khấu so với giá thuê thị trường tương đương cho những người thuê có điều kiện kinh tế phù hợp.

Phù hợp với Cơ quan Năng lượng Quốc tế phương pháp tiếp cận tòa nhà không carbonnhững ngôi nhà được xây dựng thông qua chiến lược này nhằm mục đích tiết kiệm năng lượng, sử dụng điện hoàn toàn và có khả năng sử dụng năng lượng tái tạo đồng thời thúc đẩy giảm lượng khí thải carbon.

Chiến lược này sẽ tạo ra một mô hình có thể nhân rộng để cung cấp nhà ở giá rẻ cho thị trường, đồng thời dẫn đầu về tính bền vững cho những người thuê nhà vốn thường không được hưởng lợi ích từ công nghệ năng lượng sạch và cuộc sống bền vững.

Khoản đầu tư đầu tiên, một khu phát triển dân cư gồm 397 căn ở Westmead của Sydney, liền kề với một trong những khu vực y tế, giáo dục, nghiên cứu và đào tạo lớn nhất ở Úc.

Dự kiến ​​​​sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025, khu phát triển sẽ cung cấp nhà ở cho khoảng 1000 người, với một nửa số nhà ở dành cho các nhân viên y tế, giảng dạy và ứng phó khẩn cấp quan trọng trong khu vực.

AXA IM Alts đã hợp tác với nhà cung cấp nhà ở cộng đồng, Nhà ở cộng đồng St George (SGCH) để quản lý khu bất động sản Westmead từ khi hoàn thành, cùng với các dự án tương lai khác ở NSW.

Antoine Mesnage, người đứng đầu AXA IM tại Australia cho biết: “Dự án Westmead, khoản đầu tư đầu tiên trong chiến lược của chúng tôi, dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào năm 2025 và sẽ nhằm mục đích giúp những người lao động thiết yếu có được chỗ ở chất lượng tốt, được quản lý theo thể chế gần nơi làm việc của họ hơn”. Thay thế.

“Chúng tôi tìm cách nhân rộng mô hình này trên quy mô khắp nước Úc, với trọng tâm ban đầu là Sydney, Melbourne và Brisbane, đồng thời chúng tôi đã xác định được một số cơ hội tiềm năng để phát triển và đa dạng hóa danh mục đầu tư hơn nữa. Ngoài ra, để hỗ trợ quá trình chuyển đổi sang nền kinh tế không phát thải cacbon, chúng tôi đang nhắm tới các thông tin về môi trường và xã hội dẫn đầu thị trường đối với các tài sản nhằm mang lại ESG mạnh mẽ và kết quả tác động cũng như giá trị lâu dài cho các nhà đầu tư của chúng tôi cũng như cộng đồng địa phương.”

Các dự án trong tương lai sẽ nhắm tới chứng nhận Tòa nhà Ngôi sao Xanh tối thiểu 5 sao và xếp hạng năng lượng ngôi nhà trung bình tối thiểu 7,5 sao NatHERS.

Giám đốc điều hành CEFC Ian Learmonth cho biết: “Để giảm lượng khí thải trong lĩnh vực bất động sản một cách hiệu quả, tính bền vững cần phải là trọng tâm của mọi sự phát triển. Người thuê nhà có thể phải đối mặt với những thách thức trong việc thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng và giảm khí thải trong tài sản cho thuê của mình. Chiến lược mới này là một bước quan trọng trong quá trình chuyển đổi năng lượng công bằng, áp dụng cách tiếp cận tích hợp để thúc đẩy thực tiễn tốt nhất toàn cầu và thúc đẩy kết quả năng lượng sạch nhằm mang lại lợi ích cho người thuê nhà và rộng hơn là giúp giải quyết vấn đề cung cấp nhà ở và khả năng chi trả.

“Khoản đầu tư này mang lại lợi ích về tính bền vững cho một phân khúc quan trọng của khu vực dân cư ở Úc trên quy mô lớn. Làm cho những ngôi nhà trở nên kiên cường hơn, lành mạnh và thoải mái hơn bằng cách nâng cao các tiêu chuẩn bền vững giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện tại và tương lai của chúng ta khi chúng ta hướng tới mức phát thải ròng bằng không và mở ra những lợi ích của cuộc sống bền vững cho nhiều người Úc hơn.”

Mesnage đồng ý và nói thêm, “Khoản đầu tư của CEFC là một cột mốc quan trọng trong sự thành công liên tục của chương trình nhà ở giá rẻ ở Úc và chiến lược nhà ở toàn cầu rộng lớn hơn của chúng tôi mà chúng tôi dự định phát triển cùng với các đối tác vốn mới. Nó cũng phản ánh cách tiếp cận chung của chúng tôi nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở bền vững, chất lượng tốt cho những người lao động chủ chốt ở các thành phố của Úc.

“Chúng tôi có tham vọng mạnh mẽ để tiếp tục mở rộng chiến lược khu dân cư này ở Úc, cho phép khách hàng của chúng tôi được hưởng lợi từ chuyên môn toàn cầu và kiến ​​thức địa phương của AXA IM Alts trong lĩnh vực này. Sự hỗ trợ của các nhà đầu tư tổ chức có uy tín và có cùng chí hướng như CEFC, cũng như kinh nghiệm và chuyên môn vận hành vững chắc về nhà ở giá rẻ của đối tác điều hành St George Community Housing của chúng tôi, sẽ là vô giá để giúp chúng tôi đạt được sự tăng trưởng đó.”

Người đứng đầu bộ phận tài sản của CEFC, Michael Di Russo cho biết: “Mang lại lợi ích của sự bền vững cho tất cả các lĩnh vực của thị trường dân cư là một phần quan trọng trong quá trình khử cacbon rộng rãi hơn trong lĩnh vực xây dựng của Úc và giảm lượng khí thải quốc gia của chúng ta.

“AXA IM Alts mang đến kiến ​​thức chuyên môn đáng kể từ kinh nghiệm quốc tế của họ về đầu tư nhà ở và nhà ở giá rẻ để hỗ trợ phát triển nhà ở chất lượng cao, bền vững và giá cả phải chăng ở trung tâm một số cộng đồng lớn nhất và quan trọng nhất của chúng tôi. Khoản đầu tư này chứng tỏ rằng tính bền vững và nhà ở giá rẻ không loại trừ lẫn nhau và việc mở ra những lợi ích về hiệu quả năng lượng cho nhà ở giá rẻ có thể đẩy nhanh quá trình chuyển đổi năng lượng một cách công bằng hơn.”

Các nghiên cứu của Chính phủ Úc đã chỉ ra rằng các tòa nhà chiếm hơn 50% lượng điện sử dụng của Úc và gần 25% lượng khí thải trên toàn nền kinh tế. Các tòa nhà dân cư chịu trách nhiệm cho khoảng 24% tổng lượng điện sử dụng và hơn 10% tổng lượng khí thải carbon ở Úc.

Họ cũng chỉ ra rằng bằng cách giảm chi phí năng lượng liên quan đến việc sử dụng năng lượng và vận chuyển của hộ gia đình, việc cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng có thể mang lại lợi ích không cân xứng cho người dùng có thu nhập thấp vì chi phí năng lượng thường chiếm tỷ trọng lớn hơn trong ngân sách hộ gia đình.

CEFC đã thực hiện cam kết trọn đời trị giá hơn 1,2 tỷ USD để cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng và nâng cao tính bền vững trong thị trường bất động sản nhà ở của Australia. Từ năm 2015 đến năm 2017, CEFC đã cam kết hỗ trợ SGCH tổng cộng 170 triệu USD để xây dựng tới 500 ngôi nhà tiết kiệm năng lượng với xếp hạng NatHERS trung bình là 7,5 sao, trong đó có 300 ngôi nhà được phát triển cho Quỹ Nhà ở Xã hội và Giá cả phải chăng của Chính phủ NSW.

CEFC cũng đầu tư cùng với các nhà đồng tài trợ thông qua Quỹ nâng cấp năng lượng hộ gia đình trị giá 1 tỷ USD để giúp các chủ nhà nhanh chóng theo dõi quá trình chuyển đổi sang năng lượng sạch hơn, rẻ hơn, đồng thời giảm lượng khí thải carbon của họ.

Chú thích hình ảnh: Người đứng đầu AXA Australia Antoine Mesnage (phải) với Giám đốc điều hành CEFC Ian Learmonth.